Nhiều năm trở lại đây, Condotel đã trở thành một thuật ngữ quen thuộc trong giới bất động sản lẫn Nhà hàng - Khách sạn. Condotel hấp dẫn các nhà đầu tư bởi tiềm năng “một vốn bốn lời”. Nhưng để trở thành một người kinh doanh hiệu quả Condotel trong cuộc đua thị trường đầy cạnh tranh này, các nhà đầu tư cần hiểu rõ Condotel là gì và giá trị cũng như cách thức hoạt động của Condotel.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN GREEN BAY GARDEN HẠ LONG
1. Miễn phí dịch vụ và quản lý
+ Đối tượng: Khách hàng thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và tiến hành nhận bàn giao căn hộ theo quy định tại Hợp đồng mua bán.
+ Nội dung: Miễn phí dịch vụ và quản lý trong vòng 2 năm kể từ ngày Bàn giao căn hộ.
2. Chiết khấu số lượng lớn
+ Đối tượng: Khách hàng tham gia đầu tư số lượng lớn sản phẩm thuộc dự án Green Bay Garden.
+ Chi tiết về mức chiết khấu:
– Khách hàng đăng ký 2 sản phẩm: Chiết khấu 0,5%
– Khách hàng đăng ký 3 sản phẩm: Chiết khấu 1%
– Khách hàng đăng ký 4 sản phẩm: Chiết khấu 1,5%
– Khách hàng đăng ký 5 sản phẩm: Chiết khấu 2%
– Khách hàng đăng ký 6 sản phẩm trở lên: Chiết khấu 3%
+ Chiết khấu được tính trên giá trị trước thuế VAT của mỗi căn hộ và được trừ vào giá trị hợp đồng.
+ Chiết khấu này chỉ được áp dụng cho những sản phẩm đứng tên Hợp đồng bởi cùng một cá nhân (hoặc pháp nhân) hoặc bởi những người thân trong gia đình (có xác nhận hộ khẩu hoặc giấy tờ hành chính liên quan).
+ Trường hợp khách hàng chuyển nhượng quyền đầu tư căn hộ trong giai đoạn đăng ký Thỏa thuận Dịch vụ sẽ không được áp dụng chiết khấu này.
3. Chiết khấu thanh toán sớm
+ Khách hàng thanh toán tối thiểu 95% giá trị căn hộ tại thời điểm ký Thỏa thuận Dịch vụ được chiết khấu 7% trên tổng giá trị căn hộ.
+ Chiết khấu thanh toán sớm được tính trên giá trị trước thuế VAT của căn hộ và được coi là một hình thức chứng từ thanh toán tại thời điểm thanh toán, không làm ảnh hưởng đến giá trị hợp đồng.
4. Chính sách ưu đãi tài chính:
Khách hàng lựa chọn 1 trong 2 gói ưu đãi tài chính sau:
a. Hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng
+ Thời gian vay: Tối thiểu 3 năm; Tối đa lên đến 20 năm
+ Mức cho vay: Tối đa 70% giá trị gồm thuế VAT của căn hộ
+ Thời gian hỗ trợ lãi suất: 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng hoặc cho đến khi bàn giao nhà, tùy thời điểm nào đến sớm hơn.
+ Lãi suất vay trong thời gian hỗ trợ: 0%
+ Thời gian ân hạn gốc tối đa: Quy đinh bởi Ngân hàng cho vay.
+ Lãi suất các tháng tiếp theo: Quy định bởi Ngân hàng cho vay tùy từng thời điểm
+ Các điều kiện, điều khoản cho vay chi tiết được quy định cụ thể bởi ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định.
+ Chiết khấu thanh toán sớm được tính trên giá trị trước thuế VAT của căn hộ và được coi là một hình thức chứng từ thanh
b. Trường hợp khách hàng không sử dụng vốn vay được chiết khấu 2% trên giá trị trước thuế VAT của căn hộ và được trừ vào giá trị hợp đồng.
CHƯƠNG TRÌNH BỐC THĂM TRÚNG THƯỞNG MAY MẮN
♦ NỘI DUNG QUY ĐỊNH
+ Đối tượng: 500 khách hàng đầu tiên đăng ký Thỏa thuận Dịch vụ (hoặc HĐMB) thành công (hoàn thành thanh toán đợt 1).
+ Nội dung: Mỗi khách hàng nhận một số lượng phiếu bốc thăm tương ứng với mỗi 100 triệu đồng của giá trị căn hộ. Chủ đầu tư tổ chức bốc thăm cho 500 căn.
+ Giải thưởng:
– 01 giải đặc biệt: 01 căn hộ tại dự án Green Bay Garden
– 03 giải nhất: Mỗi giải 01 voucher giảm 15%
– 05 giải nhì: Mỗi giải 01 voucher giảm 7%
– 10 giải ba: Mỗi giải 01 voucher giảm 15 triệu
Quy định áp dụng:
– Giá trị của mỗi căn hộ dùng để tính số lượng phiếu bốc thăm là giá trị bao gồm VAT của căn hộ thể hiện trên Thỏa thuận Dịch vụ (hoặc HĐMB), không tính đến số lẻ của hàng trăm triệu, không cộng dồn cho khách hàng mua nhiều căn hộ.
– Mỗi căn hộ chỉ được nhận tối đa 01 giải thưởng. Để làm rõ, trường hợp khách hàng mua bao nhiêu căn hộ sẽ có cơ hội trúng bấy nhiêu giải thưởng.
– Ví dụ: Khách hàng mua 3 căn hộ có giá trị bao gồm VAT lần lượt 550 triệu, 730 triệu, 990 triệu được nhận tổng cộng 21 phiếu bốc thăm. Trong 21 phiếu này, dù được bốc thăm trúng 04 lần, khách hàng cũng chỉ được nhận tối đa 03 giải thưởng; giải thưởng còn lại được bốc thăm lại.
– Các voucher giải nhất, giải nhì, giải ba được áp dụng trên giá trị trước VAT của căn hộ giao dịch tiếp theo và được trừ vào giá trị hợp đồng.
– Các voucher giải nhất, giải nhì, giải ba được trao không sớm hơn thời điểm Thỏa thuận Dịch vụ được ký thành công. Đồng thời, khách hàng trúng các giải này không được hủy Thỏa thuận
Dịch vụ (hoặc Hợp đồng Mua bán) của căn hộ có voucher trúng giải trong trường hợp voucher giải thưởng được sử dụng.
– Giải đặc biệt là một sản phẩm được chỉ định bởi Chủ đầu tư, được trao không sớm hơn thời điểm Thỏa thuận Dịch vụ được ký thành công. Khách hàng trúng giải vẫn ký Thỏa thuận Dịch vụ cho căn hộ giải thưởng và chịu trách nhiệm thanh toán phần Thuế VAT và phí bảo trì dựa trên giá niêm yết của sản phẩm ngay tại thời điểm này.
– Giải thưởng không được quy đổi thành tiền mặt, được chuyển nhượng bất kỳ.
